Prisvurdering · 6000 Kolding

Brændkjærgade 46

Villa · 153 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 539 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.981 kr/m².1.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.048.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.157.587 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,83 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	133 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	652 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	40 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Brændkjærgade 116 6000 Kolding	179 m²	726 m	04-06-2026	2.280.000 kr.	12.737 kr./m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	36 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	784 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	221 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	327 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	244 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	490 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu