Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 86, 4. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1057 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.687 kr/m².6.719.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.479.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden jan. 2021
473k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.050.000 kr.31. jul. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat8.479.495 kr.Markedet · 1992626.100 kr.Markedet · 1993702.400 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 1996727.300 kr.Markedet · 1997859.600 kr.Markedet · 19981.012.400 kr.Markedet · 19991.620.600 kr.Markedet · 20001.319.500 kr.Markedet · 20011.433.800 kr.Markedet · 20021.640.700 kr.Markedet · 20031.802.100 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20052.496.400 kr.Markedet · 20063.185.500 kr.Markedet · 20073.075.900 kr.Markedet · 20082.773.900 kr.Markedet · 20092.319.400 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.700.900 kr.Markedet · 20122.609.200 kr.Markedet · 20132.678.600 kr.Markedet · 20143.087.300 kr.Markedet · 20153.428.100 kr.Markedet · 20164.011.900 kr.Markedet · 20174.174.200 kr.Markedet · 20184.565.200 kr.Markedet · 20194.394.600 kr.Markedet · 20204.700.000 kr.Markedet · 20215.683.100 kr.Markedet · 20225.885.500 kr.Markedet · 20235.321.500 kr.Markedet · 20245.524.000 kr.Markedet · 20256.774.100 kr.Markedet · 20267.910.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.479.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²0 m26-06-20269.350.000 kr.93.500 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²0 m15-02-20257.550.000 kr.75.500 kr./m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²36 m04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th
2100 København Ø		87 m²385 m27-08-20256.495.000 kr.74.655 kr./m²
Østerbrogade 132, 5. tv
2100 København Ø		88 m²587 m12-03-20254.851.000 kr.55.125 kr./m²
Østerbrogade 52, 1. th
2100 København Ø		119 m²412 m15-11-20259.300.000 kr.78.151 kr./m²
Østerbrogade 202, 3. tv
2100 København Ø		89 m²1,2 km05-09-20266.450.000 kr.72.472 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. tv
2100 København Ø		86 m²1,2 km20-10-20244.408.000 kr.51.256 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²1,2 km01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²1,2 km09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden