Østerbygårdsvej 3, Østerby

Landejendom · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 41.372 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 41372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².2.317.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,90 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. dec. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
sep.Ejerskifte650.000 kr.
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	198 m	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	1,3 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	829 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,2 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,0 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,0 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,6 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	652 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,6 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,1 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu