Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Østerbyvej 12, Østerby

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 20.041 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
20041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².3.578.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.004.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,79 pct. siden okt. 2025
76k14,2M28,4M42,5M56,7M1992199820022006201020142018202220264. okt. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat6.004.559 kr.Markedet · 19921.882.660 kr.Markedet · 19942.653.820 kr.Markedet · 19951.705.600 kr.Markedet · 19971.391.780 kr.Markedet · 19981.483.300 kr.Markedet · 19992.410.720 kr.Markedet · 200013.046.020 kr.Markedet · 20013.934.320 kr.Markedet · 20022.327.520 kr.Markedet · 20033.272.360 kr.Markedet · 20044.571.320 kr.Markedet · 20054.650.360 kr.Markedet · 20062.554.760 kr.Markedet · 20073.647.280 kr.Markedet · 200856.686.500 kr.Markedet · 20091.246.700 kr.Markedet · 20104.040.920 kr.Markedet · 20113.696.420 kr.Markedet · 20121.394.120 kr.Markedet · 201318.915.780 kr.Markedet · 20147.255.820 kr.Markedet · 20152.147.600 kr.Markedet · 20162.089.880 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20183.751.540 kr.Markedet · 20192.303.860 kr.Markedet · 202011.825.320 kr.Markedet · 20214.089.020 kr.Markedet · 20227.920.640 kr.Markedet · 20233.941.600 kr.Markedet · 202414.897.220 kr.Markedet · 20253.942.380 kr.Markedet · 202627.542.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.004.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²2,5 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²5,4 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²1,7 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²6,9 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²9,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²8,9 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²8,9 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²8,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²11,4 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²10,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden