Østerbyvej 13, Østerby

Landejendom · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 127.376 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 127376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.836 kr/m².3.007.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.540.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel2.515.000 kr.
jun.Ejerskifte2.515.000 kr.
1985Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	377 m	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	494 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	489 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	2,7 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	979 m	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,0 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu