Østerbyvej 18

Landejendom · 352 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 36.186 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 36186 m²
Indbygget garage: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.020 kr/m².6.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.070.978 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
7. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.750.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	2,6 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	2,5 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	3,1 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	1,8 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu