Østerbyvej 31

Landejendom · 216 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 226.603 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 226603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².5.365.000 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.431.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,19 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.431.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	352 m²	384 m	11-08-2024	1.825.000 kr.	5.185 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	1,5 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	2,5 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	3,1 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	2,5 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	3,8 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	2,5 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu