Østerbyvej 36

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.487 kr/m².1.512.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1985majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	2,1 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	891 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	1,5 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,5 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,4 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	799 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	705 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	4,2 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	4,1 km	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	1,2 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu