Østerbyvej 4, 5642 Millinge — Villa · 64 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.766 kr/m².839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-55,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering551.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	17 m	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	30 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	3,9 km	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	211 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	95 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	4,1 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	286 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	187 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	3,7 km	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	3,7 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu