Østerbyvej 9, 5642 Millinge — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-55,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	43 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	169 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	165 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	146 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	301 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	90 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	278 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	223 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	3,4 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,2 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu