Østergårdsvej 4, Genner Mark, 6230 Rødekro — Landejendom · 273 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 387.844 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 387844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.199 kr/m².6.570.882 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)387844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.350.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	6,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	5,8 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	8,2 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	11,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	11,9 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	11,6 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	11,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	13,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	14,2 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	12,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu