Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Østergårdsvej 5, Genner Mark

Landejendom · 113 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 139.420 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
139420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.541 kr/m².10.389.432 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)139420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.133.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden maj 2023
512k3,4M6,3M9,2M12,0M199419982002200620112015201920231. maj 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat4.133.244 kr.Markedet · 19941.078.811 kr.Markedet · 19952.019.875 kr.Markedet · 19961.053.838 kr.Markedet · 19971.150.566 kr.Markedet · 1998585.453 kr.Markedet · 1999805.351 kr.Markedet · 2000518.218 kr.Markedet · 20011.097.908 kr.Markedet · 2002892.135 kr.Markedet · 20031.329.445 kr.Markedet · 20043.823.581 kr.Markedet · 20051.494.764 kr.Markedet · 20061.370.577 kr.Markedet · 20076.871.643 kr.Markedet · 2008868.518 kr.Markedet · 20101.496.572 kr.Markedet · 20112.442.495 kr.Markedet · 20122.442.947 kr.Markedet · 20138.072.833 kr.Markedet · 20142.097.280 kr.Markedet · 2015900.949 kr.Markedet · 2016711.448 kr.Markedet · 20171.115.197 kr.Markedet · 20182.442.382 kr.Markedet · 20191.194.975 kr.Markedet · 20203.609.333 kr.Markedet · 20213.538.143 kr.Markedet · 20222.084.285 kr.Markedet · 20233.418.024 kr.Markedet · 20242.653.579 kr.Markedet · 20254.980.588 kr.Markedet · 20263.872.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²11,7 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²5,5 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²12,5 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²8,0 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²11,5 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²11,7 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²13,7 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²12,1 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²13,7 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø
6230 Rødekro		118 m²16,6 km21-09-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden