Østergade 10, 5560 Aarup — Villa · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.295.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,17 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 312.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, andet312.900 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	173 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	87 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	341 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	351 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	471 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	242 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	135 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	562 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	265 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	767 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu