Østergade 10B, 9574 Bælum — Villa · 244 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.130.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7002,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200030.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 1 9574 Bælum	329 m²	52 m	12-07-2025	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	1,0 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Korsholmvej 7A 9574 Bælum	245 m²	2,1 km	06-05-2026	1.750.000 kr.	7.143 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	330 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	157 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	456 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	459 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	505 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	533 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	293 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu