Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vinkelvej 16B

Villa · 167 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.834.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	66 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	110 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	67 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	204 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	368 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	176 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	329 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	354 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	643 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	602 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu