Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østergade 18

Villa · 140 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.311.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.715.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	216 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	366 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	18 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	460 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	833 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	638 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	491 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	908 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	392 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	625 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu