Østergade 1C, st., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1801 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1801, renoveret i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 581 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 31.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.464.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.315.301 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006majSolgt, familiehandel1.315.301 kr.
1993majEjerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	98 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	64 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	64 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	128 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	135 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	97 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	145 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	114 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	128 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	132 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu