Østergade 23, 4140 Borup — Villa · 50 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.218 kr/m².2.155.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 19.323 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering888.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,36 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	117 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	747 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	99 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	858 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	2,2 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	2,6 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	2,3 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu