Østergade 30, 5560 Aarup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.501 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².1.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.427.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1985majEjerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	53 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	139 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	127 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	501 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	272 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	342 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	308 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	553 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	649 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	869 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu