Østergade 31, 4140 Borup — Villa · 76 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.604 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 19.323 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.317.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	245 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	14 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	74 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	867 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	146 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	757 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	295 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	295 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	261 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	2,1 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu