Østergade 4, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.167 kr/m².2.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 31.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²+40,30 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.529.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	60 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	595 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	134 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	247 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	136 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	132 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	167 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	134 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	140 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Lønnehøj 3, 1. th 4180 Sorø	135 m²	1,9 km	20-09-2026	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu