Østergade 4, st. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 1 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 31.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.632.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	26 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	26 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	60 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	160 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Vestergade 13, st. tv 4180 Sorø	79 m²	174 m	30-11-2023	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	176 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	238 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	234 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Storgade 20, 2. 4180 Sorø	75 m²	132 m	20-09-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	258 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu