Østergade 41, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².1.526.605 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 21.516 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering825.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 498.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 857.600 kr.
I dag · vores estimat: 825.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel857.600 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	0 m	18-12-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	160 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østergade 20, 2. 11 6700 Esbjerg	100 m²	160 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	160 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Østergade 20, 3. 22 6700 Esbjerg	109 m²	160 m	20-08-2025	2.265.550 kr.	20.785 kr./m²
Østergade 20, 2. 14 6700 Esbjerg	109 m²	160 m	19-06-2024	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 31 6700 Esbjerg	57 m²	430 m	30-06-2024	837.500 kr.	14.693 kr./m²
Fynsgade 7, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	537 m	31-01-2025	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Fynsgade 9, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	545 m	01-03-2026	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	642 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu