Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Exnersgade 51, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².2.130.155 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.730.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.867.377 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,41 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 64, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	300 m	17-10-2024	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Fynsgade 13, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	440 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	236 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østergade 20, 2. 11 6700 Esbjerg	100 m²	236 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	236 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Kongensgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	102 m²	406 m	21-07-2026	2.098.000 kr.	20.569 kr./m²
Norgesgade 31, st. th 6700 Esbjerg	101 m²	392 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Norgesgade 31, 1. th 6700 Esbjerg	101 m²	392 m	05-03-2024	2.298.000 kr.	22.752 kr./m²
Skjoldsgade 10, 3. tv 6700 Esbjerg	105 m²	459 m	17-11-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Østergade 20, 3. 22 6700 Esbjerg	109 m²	236 m	20-08-2025	2.265.550 kr.	20.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu