Østergade 6, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge — Landejendom · 204 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 38.595 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 38595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.991 kr/m².5.099.625 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.177.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	4,0 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	4,7 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,9 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	5,8 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	4,8 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	6,9 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	6,6 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	7,8 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu