Østergade 66, 6580 Vamdrup — Villa · 69 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering460.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 460.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel671.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	467 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	1,2 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	881 m	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	897 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	3,7 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,0 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	614 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,1 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	149 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	584 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu