Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Margrethevej 16

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.485.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	300 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	444 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	235 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	187 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	503 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	209 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	732 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	738 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	270 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	216 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu