Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Østergade 8

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².2.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.140.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden jun. 2026
132k882k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.140.873 kr.Markedet · 1992571.976 kr.Markedet · 1993598.120 kr.Markedet · 1994374.224 kr.Markedet · 1995503.728 kr.Markedet · 1996901.208 kr.Markedet · 1997732.336 kr.Markedet · 1998609.672 kr.Markedet · 1999724.736 kr.Markedet · 2000555.104 kr.Markedet · 2001554.648 kr.Markedet · 2002914.888 kr.Markedet · 20031.024.632 kr.Markedet · 2004736.136 kr.Markedet · 2005793.136 kr.Markedet · 2006215.536 kr.Markedet · 2007383.040 kr.Markedet · 20081.407.064 kr.Markedet · 20091.248.528 kr.Markedet · 20101.562.256 kr.Markedet · 20112.030.872 kr.Markedet · 20121.184.384 kr.Markedet · 2013656.792 kr.Markedet · 20142.153.232 kr.Markedet · 20151.472.728 kr.Markedet · 20161.628.528 kr.Markedet · 20171.069.928 kr.Markedet · 20181.502.520 kr.Markedet · 20191.844.368 kr.Markedet · 20201.702.400 kr.Markedet · 20212.078.144 kr.Markedet · 20222.525.480 kr.Markedet · 20232.246.712 kr.Markedet · 20241.956.088 kr.Markedet · 20252.268.296 kr.Markedet · 20261.509.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²97 m05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Erik Raadals Vej 11
8883 Gjern		155 m²315 m14-09-20262.095.000 kr.13.516 kr./m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²493 m25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²333 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²585 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Amerikavej 31
8883 Gjern		155 m²859 m20-02-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Amerikavej 23
8883 Gjern		158 m²821 m02-11-20242.995.000 kr.18.956 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²1,1 km21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²567 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²746 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden