Østergade 8, Lyndby

Villa · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 56 m².1.256.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.104.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,54 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 380.000 kr.
25. feb. 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel380.000 kr.
2011dec.Ejerskifte380.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	641 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	708 m	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	2,2 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	4,9 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	3,9 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	5,8 km	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	4,0 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	6,0 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	6,0 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	4,5 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu