Østergade 8A, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.924 kr/m².1.021.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 31.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.119.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	0 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	161 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th 4180 Sorø	49 m²	181 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	181 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Sorøparken 3, st. tv 4180 Sorø	47 m²	462 m	12-06-2026	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	473 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	485 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	862 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	200 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Absalonsgade 13I 4180 Sorø	40 m²	187 m	04-06-2026	895.000 kr.	22.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu