Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østerhavensvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².1.454.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.466.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jun. 2020
274k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.460.000 kr.31. mar. 20231.520.000 kr.I dag · vores estimat1.466.203 kr.Markedet · 1992420.280 kr.Markedet · 1993422.660 kr.Markedet · 1994588.840 kr.Markedet · 1995470.120 kr.Markedet · 1996274.260 kr.Markedet · 1997461.160 kr.Markedet · 1998349.440 kr.Markedet · 1999515.340 kr.Markedet · 2000587.160 kr.Markedet · 2001736.820 kr.Markedet · 20021.002.680 kr.Markedet · 2003726.600 kr.Markedet · 2004974.960 kr.Markedet · 2005786.660 kr.Markedet · 20061.191.400 kr.Markedet · 20071.033.060 kr.Markedet · 20081.328.600 kr.Markedet · 20091.136.800 kr.Markedet · 20101.729.700 kr.Markedet · 20111.914.640 kr.Markedet · 20121.011.080 kr.Markedet · 2013587.720 kr.Markedet · 20141.068.480 kr.Markedet · 2015843.360 kr.Markedet · 20161.105.300 kr.Markedet · 2017370.160 kr.Markedet · 20181.001.980 kr.Markedet · 20191.106.980 kr.Markedet · 2020877.940 kr.Markedet · 2021859.320 kr.Markedet · 20221.565.200 kr.Markedet · 20231.124.340 kr.Markedet · 20241.213.800 kr.Markedet · 2025858.480 kr.Markedet · 2026485.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²43 m14-10-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²43 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²539 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²390 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²661 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²960 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²625 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²701 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²992 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²1,2 km14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden