Østerhedevej 21, Østerhede

Fritidshus · 106 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.349 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4349 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.425.250 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	719 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	466 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	655 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	977 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	876 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,1 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,6 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	276 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	759 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	1,3 km	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu