Østerhedevej 22, Østerhede

Villa · 123 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 16.098 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.900.764 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.562.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	975 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	1,7 km	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,5 km	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,6 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,6 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	1,8 km	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,9 km	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,9 km	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,9 km	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu