Østerhedevej 25, Østerhede

Fritidshus · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.541 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².2.170.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	873 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	668 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	635 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	730 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	674 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	376 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	552 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	312 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	1,8 km	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu