Østerhegn 48

Villa · 206 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.358 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.611 kr/m².8.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.558.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.558.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	35 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	241 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	116 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	173 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	173 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	333 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	204 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	398 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	440 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	430 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu