Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Østerhegn 63

Villa · 193 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.178 kr/m².8.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.936.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden okt. 2020
1,1M3,4M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat7.936.192 kr.Markedet · 19921.509.839 kr.Markedet · 19931.710.945 kr.Markedet · 19941.260.869 kr.Markedet · 19951.144.683 kr.Markedet · 19961.967.635 kr.Markedet · 19971.933.667 kr.Markedet · 19982.010.288 kr.Markedet · 19992.524.440 kr.Markedet · 20002.576.164 kr.Markedet · 20012.730.371 kr.Markedet · 20023.068.121 kr.Markedet · 20033.166.744 kr.Markedet · 20042.790.587 kr.Markedet · 20053.833.559 kr.Markedet · 20065.121.834 kr.Markedet · 20075.082.269 kr.Markedet · 20084.953.152 kr.Markedet · 20093.725.672 kr.Markedet · 20104.064.773 kr.Markedet · 20113.851.315 kr.Markedet · 20123.929.287 kr.Markedet · 20133.845.139 kr.Markedet · 20144.081.178 kr.Markedet · 20154.975.540 kr.Markedet · 20165.550.294 kr.Markedet · 20176.039.549 kr.Markedet · 20185.760.085 kr.Markedet · 20195.777.648 kr.Markedet · 20207.206.813 kr.Markedet · 20217.935.774 kr.Markedet · 20227.979.006 kr.Markedet · 20237.419.499 kr.Markedet · 20247.773.654 kr.Markedet · 202510.378.382 kr.Markedet · 20268.921.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.936.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerhegn 47
2880 Bagsværd		188 m²110 m06-02-20267.750.000 kr.41.223 kr./m²
Østerhegn 25
2880 Bagsværd		175 m²327 m24-01-20266.525.000 kr.37.286 kr./m²
Østerhegn 65
2880 Bagsværd		166 m²23 m02-06-20257.500.000 kr.45.181 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²137 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Skovalleen 24B
2880 Bagsværd		193 m²390 m02-03-20247.050.000 kr.36.528 kr./m²
Ved Højgård 1
2880 Bagsværd		186 m²350 m03-06-20257.200.000 kr.38.710 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²399 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²401 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²1,0 km27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²610 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden