Østerlarsvej 14

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.209 kr/m².4.560.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.037.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
2019Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	178 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	328 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	118 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	641 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	724 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	793 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	772 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	631 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	116 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	899 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu