Østerled 21, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.748 kr/m².1.624.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.351.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2017jul.Ejerskifte975.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, st. th 5000 Odense C	63 m²	83 m	05-09-2025	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	83 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	83 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	83 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	232 m	13-12-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th 5000 Odense C	64 m²	263 m	03-07-2026	1.767.000 kr.	27.609 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	155 m	09-10-2026	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	280 m	11-04-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Thuresensgade 33C, 3. th 5000 Odense C	64 m²	285 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Schacksgade 26, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	168 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu