Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerled 21, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.201.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden maj 2017
188k582k977k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.145.000 kr.31. aug. 20181.280.000 kr.14. feb. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.201.191 kr.Markedet · 1992239.580 kr.Markedet · 1993187.935 kr.Markedet · 1994499.675 kr.Markedet · 1995632.170 kr.Markedet · 1996420.915 kr.Markedet · 1997354.255 kr.Markedet · 1998393.030 kr.Markedet · 1999438.955 kr.Markedet · 2000504.735 kr.Markedet · 2001506.715 kr.Markedet · 2002474.265 kr.Markedet · 2003576.125 kr.Markedet · 2004561.770 kr.Markedet · 2005714.450 kr.Markedet · 2006846.120 kr.Markedet · 2007945.010 kr.Markedet · 20081.192.950 kr.Markedet · 20091.271.105 kr.Markedet · 20101.006.115 kr.Markedet · 2011841.830 kr.Markedet · 2012973.280 kr.Markedet · 2013843.150 kr.Markedet · 2014748.440 kr.Markedet · 2015927.080 kr.Markedet · 20161.022.670 kr.Markedet · 20171.049.235 kr.Markedet · 20181.221.220 kr.Markedet · 20191.247.675 kr.Markedet · 20201.321.100 kr.Markedet · 20211.399.805 kr.Markedet · 20221.489.565 kr.Markedet · 20231.299.980 kr.Markedet · 20241.273.305 kr.Markedet · 20251.433.190 kr.Markedet · 20261.371.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.145.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 1, st. th
5000 Odense C		63 m²83 m05-09-20251.215.000 kr.19.286 kr./m²
Østerled 1, 3. tv
5000 Odense C		89 m²83 m13-08-20261.975.000 kr.22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv
5000 Odense C		89 m²83 m17-01-20261.790.000 kr.20.112 kr./m²
Østerled 1, 3. th
5000 Odense C		92 m²83 m01-06-20251.950.000 kr.21.196 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv
5000 Odense C		55 m²231 m08-01-20261.215.000 kr.22.091 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²183 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²192 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Schacksgade 17, 3. th
5000 Odense C		54 m²204 m14-06-20261.400.000 kr.25.926 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. tv
5000 Odense C		56 m²227 m26-09-20261.495.000 kr.26.696 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. tv
5000 Odense C		56 m²227 m23-06-20241.130.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden