Østerled 8

Villa · 107 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.477 kr/m².417.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 4.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.365.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+375,06 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 159.500 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg: 287.500 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel287.500 kr.
2025jul.Ejerskifte287.500 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993mar.Solgt, alm. frit salg159.500 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	39 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	331 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	207 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	786 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	708 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	533 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	703 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	602 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	698 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	699 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu