Prisvurdering · 9681 Ranum

Sigsvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 2.846 kr/m².376.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering731.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 972.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	66 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	613 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	834 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	969 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	821 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	815 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	825 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	193 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	885 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	123 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu