Østermøllevej 2

Landejendom · 250 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 12.771 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 12771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².3.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.836.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,60 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (landejendom)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 4 8380 Trige	199 m²	112 m	20-09-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Elvej 2 8380 Trige	209 m²	4,0 km	17-09-2025	2.215.000 kr.	10.598 kr./m²
Hæstvej 24 8380 Trige	151 m²	3,1 km	04-02-2024	2.030.000 kr.	13.444 kr./m²
Hæstvej 50 8380 Trige	159 m²	3,5 km	01-09-2026	4.025.000 kr.	25.314 kr./m²
Sognevejen 2, Spørring 8380 Trige	150 m²	6,3 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu