Østerriisvej 5, Norring

Landejendom · 246 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 84.158 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 84158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.794 kr/m².5.454.250 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.766.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,55 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.766.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,3 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	3,1 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,7 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,6 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	2,7 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,4 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,4 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	4,9 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	6,3 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,0 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu