Østersvej 3, Slettestrand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 7.335 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 7335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SlettestrandMedian pris/m² for fritidshus i Slettestrand (9690, sidste 24 mdr.): 19.864 kr/m² × 50 m².993.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering995.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersvej 11, Slettestrand 9690 Fjerritslev	50 m²	53 m	11-07-2024	552.500 kr.	11.050 kr./m²
Østersvej 17, Slettestrand 9690 Fjerritslev	75 m²	148 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettestrandvej 152, Slettestrand 9690 Fjerritslev	50 m²	236 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Redningsvejen 66, Slettestrand 9690 Fjerritslev	53 m²	732 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Redningsvejen 16B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	221 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Bjerregårdsboulevarden 11, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	221 m	30-04-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Havbakkevej 7 9690 Fjerritslev	60 m²	932 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hummervej 4, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	337 m	30-05-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Perikumvej 32, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	1,2 km	04-08-2025	1.340.000 kr.	22.333 kr./m²
Stenhusvej 27, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	1,1 km	30-11-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu