Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 10

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².2.958.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.230.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden sep. 2021
363k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.770.000 kr.30. dec. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.230.554 kr.Markedet · 1992833.752 kr.Markedet · 1993645.250 kr.Markedet · 1994777.148 kr.Markedet · 1995729.266 kr.Markedet · 19961.196.160 kr.Markedet · 1997861.520 kr.Markedet · 19981.342.476 kr.Markedet · 19991.263.800 kr.Markedet · 20001.344.434 kr.Markedet · 20011.032.222 kr.Markedet · 20021.227.666 kr.Markedet · 20031.399.258 kr.Markedet · 20041.377.008 kr.Markedet · 20051.565.510 kr.Markedet · 20062.011.044 kr.Markedet · 20072.140.272 kr.Markedet · 20082.322.722 kr.Markedet · 20091.809.904 kr.Markedet · 20102.579.754 kr.Markedet · 20112.373.274 kr.Markedet · 20121.922.756 kr.Markedet · 20132.036.854 kr.Markedet · 20142.026.708 kr.Markedet · 20152.568.362 kr.Markedet · 20162.325.570 kr.Markedet · 20172.523.506 kr.Markedet · 20182.794.422 kr.Markedet · 20192.820.232 kr.Markedet · 20203.397.664 kr.Markedet · 20213.175.698 kr.Markedet · 20223.156.652 kr.Markedet · 20233.146.150 kr.Markedet · 20243.414.930 kr.Markedet · 20253.708.274 kr.Markedet · 20263.270.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²285 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²67 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²255 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²571 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²50 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²490 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²557 m18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²445 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²772 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²583 m07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden