Østervænget 7

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.234 kr/m².2.803.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.143.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	326 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	43 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	265 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	401 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	552 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	526 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	595 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	472 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	363 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	96 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu