Østervang 11, 4970 Rødby — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.091 kr/m².565.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 6.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering644.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	39 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	383 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	297 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	360 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	254 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	407 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	136 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	125 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	244 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	270 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu