Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 11

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
939.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.354.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.090.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden okt. 2022
243k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.075.000 kr.I dag · vores estimat1.090.957 kr.Markedet · 1992372.248 kr.Markedet · 1993374.356 kr.Markedet · 1994521.544 kr.Markedet · 1995416.392 kr.Markedet · 1996242.916 kr.Markedet · 1997408.456 kr.Markedet · 1998309.504 kr.Markedet · 1999456.444 kr.Markedet · 2000520.056 kr.Markedet · 2001652.612 kr.Markedet · 2002888.088 kr.Markedet · 2003643.560 kr.Markedet · 2004863.536 kr.Markedet · 2005696.756 kr.Markedet · 20061.055.240 kr.Markedet · 2007914.996 kr.Markedet · 20081.176.760 kr.Markedet · 20091.006.880 kr.Markedet · 20101.532.020 kr.Markedet · 20111.695.824 kr.Markedet · 2012895.528 kr.Markedet · 2013520.552 kr.Markedet · 2014946.368 kr.Markedet · 2015746.976 kr.Markedet · 2016978.980 kr.Markedet · 2017327.856 kr.Markedet · 2018887.468 kr.Markedet · 2019980.468 kr.Markedet · 2020777.604 kr.Markedet · 2021761.112 kr.Markedet · 20221.386.320 kr.Markedet · 2023995.844 kr.Markedet · 20241.075.080 kr.Markedet · 2025760.368 kr.Markedet · 2026430.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²327 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²336 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²398 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²384 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²86 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²282 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²419 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²448 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²174 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²640 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden