Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 13

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden nov. 2004
333k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.145.000 kr.I dag · vores estimat1.404.317 kr.Markedet · 1992510.340 kr.Markedet · 1993513.230 kr.Markedet · 1994715.020 kr.Markedet · 1995570.860 kr.Markedet · 1996333.030 kr.Markedet · 1997559.980 kr.Markedet · 1998424.320 kr.Markedet · 1999625.770 kr.Markedet · 2000712.980 kr.Markedet · 2001894.710 kr.Markedet · 20021.217.540 kr.Markedet · 2003882.300 kr.Markedet · 20041.183.880 kr.Markedet · 2005955.230 kr.Markedet · 20061.446.700 kr.Markedet · 20071.254.430 kr.Markedet · 20081.613.300 kr.Markedet · 20091.380.400 kr.Markedet · 20102.100.350 kr.Markedet · 20112.324.920 kr.Markedet · 20121.227.740 kr.Markedet · 2013713.660 kr.Markedet · 20141.297.440 kr.Markedet · 20151.024.080 kr.Markedet · 20161.342.150 kr.Markedet · 2017449.480 kr.Markedet · 20181.216.690 kr.Markedet · 20191.344.190 kr.Markedet · 20201.066.070 kr.Markedet · 20211.043.460 kr.Markedet · 20221.900.600 kr.Markedet · 20231.365.270 kr.Markedet · 20241.473.900 kr.Markedet · 20251.042.440 kr.Markedet · 2026589.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²400 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²371 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²75 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²132 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²232 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²290 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²348 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²279 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²336 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²362 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden