Østervang 37

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².1.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.058 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.607.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.435.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	90 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	178 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	147 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	643 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	774 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	370 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	263 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	439 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	913 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	930 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu